To Reroof or Recoat? Roof Coatings

Ein Blick in die gegensätzlichen Meinungen des Marktes

Wenn ein Metalldach zu versagen beginnt, gehen die meisten Bauherren davon aus, dass sie eine komplett neue Dachbaugruppe benötigen, unabhängig davon, ob das aktuelle Dach seine erwartete Lebensdauer erreicht hat oder nicht. Zum Glück ist das nicht immer der Fall. Dachbeschichtungen haben einen langen Weg zurückgelegt, um die Lebensdauer eines Dachs zu verlängern. Nachrüstsysteme können auch das Entfernen des alten, vorhandenen Daches ersparen. Hier gehen wir auf beiden Seiten auf Details ein.

“Team Recoat”

Von Tim Simpson von Ames Research Laboratories

Dachbeschichtungen können auf ältere (sogar verrostete) Dachplatten aufgebracht werden, wenn die erforderlichen Vorbereitungsschritte abgeschlossen sind. Foto mit freundlicher Genehmigung von Ames Research Laboratories.

Bei der Überlackierung eines Metalldaches sind zahlreiche Faktoren zu berücksichtigen. Zunächst wird das richtige Beschichtungssystem ausgewählt. Es muss gut mit dem vorhandenen Metalldach verbunden sein, das Dach vor weiteren Beschädigungen schützen, Leckprobleme lösen und das gewünschte fertige Erscheinungsbild bieten. Der Prozess beginnt mit einer Dachuntersuchung, um den Zustand des vorhandenen Daches zu ermitteln, mit dem Ziel, Folgendes anzugehen:

• Welche Art von Oberfläche gibt es derzeit? Metalldächer können aus einer Vielzahl von Materialien bestehen, einschließlich verzinktem Eisen, eingebrannten Emails, Fluorpolymer oder pulverbeschichtetem Metall, oder sie könnten zuvor mit Aftermarket-Materialien beschichtet worden sein.
• Das Dach muss möglicherweise an Nähten, Befestigungselementen, Verbindungen, Durchdringungen oder oberflächenmontierten Gegenstandsverbindungen repariert werden.
• Der Bauherr möchte möglicherweise die Sonnenwärmeübertragung in das Gebäude reduzieren, um die Kosten für die Klimatisierung zu senken.

Aufgrund der vielen Variablen bei Metalldächern und ihren werkseitig aufgebrachten Beschichtungen passt ein Dachbeschichtungssystem möglicherweise gut für einen bestimmten Dachtyp, ein anderes möglicherweise nicht. Bestehende Beschichtungstechnologien wie werkseitig aufgebrachtes Fluorpolymer wurden aus Hochleistungsharzen und Fluorpolymerschmierstoffen hergestellt. Diese Arten von Dachbeschichtungen sind praktisch selbstreinigend, behalten ein Hochglanzfinish bei und weisen eine ausgezeichnete Beständigkeit gegen Sonneneinstrahlung auf. Das Überlackieren dieser Art von vorgefertigtem Dach erfordert einen sorgfältigen Ansatz, da das Reinigen, Vorbereiten der Oberfläche, Auftragen einer speziellen Haftgrundierung und die Endbeschichtung unerlässlich sind, um ein Finish zu erzielen, das haftet und eine gute Leistung erbringt. Dies ist auf die Fluorpolymeradditive in der vorhandenen Beschichtung zurückzuführen, die eine glatte, schwer zu haftende Oberfläche erzeugen. Installieren Sie Testbereiche der vorgeschlagenen Beschichtung auf dem vorhandenen Dach, um eine gute Verbindung usw. zu bestätigen.

Bei der Beschichtung älterer verzinkter Metalldachplatten muss das Dach kraftgewaschen werden, um Pollen, Schmutz oder lose Oxidation der Zinkverzinkung zu entfernen. Neuere verzinkte Metallplatten müssen auch auf Dünnschichtöle überprüft werden, die werkseitig aufgetragen werden, um ein Anhaften der Platten während des Transports und eine vorzeitige Bildung von Weißrost zu verhindern.

Bei der Beschichtung vorhandener Metalldachplatten, die möglicherweise eingebrannte Emaille-, Pulverbeschichtungs- oder Aftermarket-Farben aufweisen, muss die Oberfläche auch druckgewaschen und auf Haftung geprüft werden. Die vorhandenen Beschichtungen können im Laufe der Jahre oxidiert haben und einen sichtbaren Film hinterlassen, der abreiben kann. Als Faustregel gilt: Wenn oxidierte Rückstände an Ihrem Finger abreiben, muss die Oberfläche gründlich gereinigt werden – möglicherweise mit Hilfe eines Reinigungsmittels.

Wenn das Metalldach Naht-, Befestigungs-, Flamm- oder Durchdringungsprobleme aufweist, müssen die Empfehlungen des Herstellers zur Durchführung von Detailreparaturarbeiten eingehalten werden. Auf einem verschlechterten Dach kann diese Detailarbeit sehr umfangreich werden und so lange dauern, wie die eigentliche Beschichtung aufgetragen wurde (oder länger).

Das richtige Aufbringen der Beschichtungen ist der nächste Schritt, wobei folgende Überlegungen zu berücksichtigen sind:

• Haben Sie eine Feldprobe oder ein Feld angewendet, damit der Eigentümer die Produktauswahl genehmigen kann? Sie möchten den Glanz, die Farbe, die Textur und die allgemeine Gleichmäßigkeit der Oberfläche sehen.
• Beim Aufbringen der Walze kann das Nickerchen der Walze die Reflexionswerte und den scheinbaren Glanz des fertigen Produkts verändern. Wenn zu viel Textur vorhanden ist, um mit der Walze aufgetragen zu werden, ist das Sprühen möglicherweise die beste Option. Das Sprühen löst jedoch zusätzliche Bedenken aus, wie z. B. Overspray, die möglicherweise eine umfassende Maskierung erfordern.
• Das Wetter spielt immer eine Rolle, wenn Metalldächer beschichtet werden. Die Empfehlungen des Beschichtungsherstellers müssen sowohl während des Aufbringens als auch während der Aushärtezeit genau befolgt werden. Zu kühles Wetter kann die ordnungsgemäße Aushärtung verlangsamen oder verhindern, und zu heißes Wetter kann zu Glanz- und Texturproblemen führen. Extrem heißes Wetter kann dazu führen, dass Dachbeschichtungen die Haut vorzeitig überdecken, bevor das Material seine Lösungsmittel oder sein Wasser richtig verdunstet hat. Dies kann dazu führen, dass ungehärtetes Material unter der Oberfläche eingeschlossen wird – was als Beschichtungsfehler angesehen wird.

Es gibt viele Vorteile, ein vorhandenes Metalldach anstelle der Installation eines brandneuen Metalldaches neu zu beschichten:

• Die Beschichtung vorhandener Metalldächer ist kostengünstiger als der Austausch.
• Das Aufbringen von Sonnenschutzbeschichtungen auf ein vorhandenes Dach kann zu einer besseren Energieeffizienz führen, als nur ein Metalldach durch ein anderes zu ersetzen.
• Wenn ein Dach neu beschichtet wird, werden viele Einrichtungen weniger gestört, da die Materialbereitstellungsbereiche kleiner sind und der gesamte Arbeitsbedarf verringert wird.
• Standortabfälle und Schadstoffe werden drastisch reduziert.
• Beim Überlackieren wird weniger Gesamtenergie verbraucht als beim vollständigen Abreißen und Ersetzen.
• Wenn das Dach entfernt wird, ist es beim Überziehen des vorhandenen Daches nicht zu berücksichtigen, dass das Dach undicht ist. In einigen Gebieten, in denen es häufig zu Niederschlägen kommt, kann dies ein großes Problem sein.

Obwohl bei Dachbeschichtungsprojekten möglicherweise einige Reparaturen erforderlich sind, sollte an einem Punkt ein vollständiger Austausch in Betracht gezogen werden, z.

• Das Metall hat sich so weit verschlechtert, dass es strukturell nicht mehr einwandfrei ist.
• Das vorhandene Dach wurde von den Beschichtungsherstellern als „unbeschichtet“ eingestuft.
• Das Dach wurde durch Hagel beschädigt oder ist auf andere Weise ästhetisch nicht mehr tragbar, wenn es für die Öffentlichkeit sichtbar ist.
• Die kombinierten Kosten für die Reparatur und Überlackierung des Daches sind höher als die Kosten für den Austausch des Daches.

Bei der Berücksichtigung der Garantieanforderungen für Eigentümer können die verfügbaren Garantien abhängig von der Anzahl der aufgetragenen Schichten variieren, wenn das Beschichtungssystem abgeschlossene Detailarbeiten erfordert und bestimmte Qualitätskontrollmaßnahmen befolgt wurden. Herstellergarantien gelten häufig für die Materialleistung und die

Der Auftragnehmer, der die Materialien anwendet, ist für die Ausstellung einer Installations- und Servicegarantie verantwortlich.

Metalldachunternehmer haben häufig mit vielen Stammkunden zu tun und verlassen sich auf gut informierte Empfehlungen. Die Installation eines Metalldaches kann dazu führen, dass derselbe Kunde Jahre später anruft, um Ratschläge zum Ersetzen, Reparieren oder Überlackieren des Daches zu erhalten. Der gesunde Menschenverstand würde vorschreiben, dass der beste Wert für Ihren Kunden auf lange Sicht auch der beste für Sie ist, da zufriedene Kunden dazu neigen, zu Empfehlungen zu führen. Die Überlackierung gealterter Metalldächer kann ein wertvolles Werkzeug in Ihrem Werkzeugbeutel sein, um zusätzliche Umsätze zu erzielen.

“Team Reroof”

Von Dale Nelson, Präsident von Roof Hugger, LLC

Ein schlecht gepflegtes Metalldach.

Dieses Dach wurde wahrscheinlich vor dem Beschichten nicht richtig vorbereitet, was zu Blasen und Abblättern führte.

Arbeiter, die ein Nachrüstsystem auf einem Flachdach installieren.

Nachrüstsysteme, die über einem vorhandenen Dach installiert werden, ermöglichen eine zusätzliche Isolierung. Fotos mit freundlicher Genehmigung von Roof Hugger, LLC.

Jedes Jahr beschichten Bauherren und Bauunternehmer viele Millionen Quadratmeter bestehender Metalldächer mit verschiedenen Produkten. Warum machen sie das und was gewinnen Sie durch Beschichten?

Die Gründe sind vielfältig, lassen sich aber grundsätzlich auf einige Hauptprobleme reduzieren:

• Dachlecks (am häufigsten)
• Wunsch, den thermischen Wirkungsgrad des vorhandenen Daches zu verbessern
• Verlängern Sie die verbleibende Lebensdauer der vorhandenen Metallpaneele, um das Ersetzen des Daches zu verzögern

Warum also ein vorhandenes Metalldach neu beschichten, anstatt ein neues Metalldach zu installieren?

• Die erste Antwort ist einfach: Die Beschichtung eines alten Metalldaches ist billiger als die Installation eines neuen Metalldaches.
• Das Reflexionsvermögen des Daches wird erhöht.
• Die Oberflächenkorrosion wird verlangsamt.
• Bei flüssig aufgebrachten Dächern haben Sie die oben genannten Vorteile und die Dachlecks wurden gestoppt.

Das klingt alles gut, aber gibt es einen Haken? Ja, es gibt mehrere:

• Bevor Sie etwas beschichten, denken Sie daran, dass viele Metalldächer eine Garantie von 25 Jahren (oder mehr) haben. Wenn Sie es beschichten, erlischt die eventuell vorhandene Garantie.
• Eine einfache Dachbeschichtung soll Dachlecks nicht stoppen – es kann eine Weile dauern, ist aber nur von kurzer Dauer.
• Die Kosten für ein neues Metalldach liegen zwischen 25% und 70%.
• Das Reflexionsvermögen, das erreicht wird, wenn die Beschichtung neu ist, wird in der Regel bis zum Ende des ersten Jahres ohne regelmäßige Wartung um 60% reduziert.
• Alle Dachbeschichtungen müssen auf eine saubere, trockene und ölfreie Oberfläche aufgetragen werden. Stark verrostete Metalldächer sind sehr schwer richtig vorzubereiten. Vorbereitung und gute Anwendung sind entscheidend für eine gute Bindung. Metalldächer haben viele Kanten und unregelmäßige Formen zu bedecken: Befestigungselemente, Durchdringungen, Endrunden, Seitenrunden, Firstkappen, Rechenkanten usw. Blasen, Nadellöcher, Fischaugen, Krater und andere Unvollkommenheiten sind bei Beschichtungsanwendungen häufig.
• Metalldächer bewegen sich immer. Ein typisches 26-Gauge-Stahldach wird sich etwa 1 Zoll pro 100 Zoll Plattenlauf ausdehnen. Wenn sich das Dach in der Sonne erwärmt oder eine Wolke übergeht oder es regnet, bewegt sich das Metall. Diese Temperaturwechsel treten jeden Tag den ganzen Tag auf, daher muss sich die Beschichtung auch dehnen und zusammenziehen.
• Ständige Bewegung und UV-Bestrahlung führen dazu, dass die Beschichtung zerfällt und Risse bekommt (einige sehr schnell).
• Unvollkommenheiten aufgrund von Anwendungsproblemen und thermischen / UV-Rissen fangen Feuchtigkeit zwischen der Beschichtung und dem Metalldach ein. Diese eingeschlossene Feuchtigkeit beschleunigt tatsächlich die Korrosion des Metalls und verringert die verbleibende Lebensdauer der Platten.

Warum sollte ein neues Metalldach besser sein als das alte? Einige Gründe zu berücksichtigen:

• Ein neues Metalldach kann häufig über dem vorhandenen Metalldach installiert werden, um Betriebsstörungen zu minimieren.
• Es erhöht den thermischen Wirkungsgrad des Daches. Durch die Nachrüstung über dem vorhandenen Dach entsteht ein Hohlraum, der isoliert und / oder belüftet werden kann, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu erhöhen.
• Das neue Dach entspricht den aktuellen Bauvorschriften. Viele alte Dächer wurden entworfen, um Windgeschwindigkeiten von 80 bis 110 Meilen pro Stunde standzuhalten. Die neuen Codes beginnen bei 110 Meilen pro Stunde und gehen bis zu 175 Meilen pro Stunde und darüber hinaus.
• Das neue Dach wird den aktuellen Anforderungen an die Schneelast gerecht (die auch in vielen Teilen des Landes gestiegen sind).
• Ein neues mit Zink-Aluminium (Galvalume oder gleichwertig) beschichtetes Metalldach hat eine Lebensdauer von 60 Jahren. 25 Jahre und darüber hinaus sind Garantien für Wetterdichtigkeit verfügbar.
• Alte verschraubte Dächer können zu neuen Stehfalzdächern aufgerüstet werden, die auch die ideale Plattform für zukünftige Photovoltaikanlagen sind.

Warum sollten Sie 25% bis 70% der Kosten für ein ordnungsgemäßes, vollständig codekonformes Metalldach für eine kurzfristige Lösung ausgeben, bei der die Reparatur nur ein paar Jahre zurückliegt? Sie können einen Patch auf einen alten, kahlen Reifen setzen, der möglicherweise etwas länger hält, aber Sie haben immer noch einen alten, kahlen Reifen. Durch die Beschichtung wird aus einem alten Metalldach kein neues Metalldach – nur ein neues Metalldach kann dies tun. HERR

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